新婚カップル 部屋探し 条件

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新居探し(3)新婚カップルが部屋探しで重視する入居条件とは?


必須条件とあったらいい条件

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いろいろ回ってわかってきた自分たちが望む入居条件を挙げてみると、

必須条件

・1階はイヤ(防犯上)
・エレベーターがついていること(昭和の物件はダメ)
・日当たりがよいこと。
・バスとトイレが分離していること(ユニットバスはダメ)
・2DK以上
・家賃と共益費を合わせて10万円以下
・駅から徒歩15分圏内
・ベランダつき
・鉄筋コンクリート(木造は音が漏れるからイヤ)

あったらいい条件

・近くにスーパーやコンビニ
・キッチンとダイニングが分離している
・床暖房
・ベランダの目の前に建物がなく眺めがよい

防音が必要な理由とは?

奥さんの友人の話では、夜のエッチの音がうるさいと文句を言われて居づらくなり、早々に引越しせざるをえなくなったこともあるらしい。

木造では筒抜けなので、女性の場合、エッチに集中できなくなっても困るので、やはり防音は大事な要素である。

平成の物件にこだわる理由とは?

また妊娠・出産となると大きな荷物を抱えて階段を上るのも限界がある。3階くらいならまだいいが、4階以上になるとエレベーターがないのは無理になる。

昭和の物件は5階建てでもエレベーターがないことが多いので、築が平成の物件というのもポイント。

日当たりにこだわる理由とは?

これは自分の今住んでいる部屋がそうなのだが、日当たりが悪く、一日の半分しか日が当たらない。

部屋も夏は涼しいが、冬は凍えるように寒い。日当たりが悪いのはけっこうこたえるのだ。

今回も部屋の向きが真東というのがあった。

真東だと朝から午前中は日光が入るが、夕方は普通よりも早く暗くなったりする。北向きだとベランダが南になるので1日中、日当たりがよくなって良い。

今回のURの物件はどれもベランダが南向きで非常によかった。

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床暖房は温かいのだが、ガスで動かすので、冬にずっとつけているとガス代が4~5万もかかるという奥さんの友人の話がある。使い方に気をつけないと。

また奥さんも自分も食事するのはテーブルよりもコタツ派なので、和室の部屋があるのは絶対条件だったかも。日本人ならやっぱり和室かな。

>>(4)UR賃貸のメリットと契約時に必要な書類と金額へ

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